今天是
海南省邮政管理局办公楼物业委托服务邀标书
2017-08-24
  

      根据《中华人民共和国招标投标法》、《海南经济特区物业管理条例》等相关规定,经海南省邮政管理局决定,采用邀请招标方式选聘本项目的物业服务企业,现将有关事项公告如下:

  一、招标人基本情况

  招标人:海南省邮政管理局

  地  址:海口市南宝路22号   

  邮政编码:570206

   联系人:林玉娴

   联系电话:0898-66555989

  二、物业项目基本情况概述

  1、本项目物业类型为:办公楼。

  2、本项目座落地址:海口市南宝路22号   

  3、本项目面积:总面积3100平方米,其中办公楼四层面积2800平方米,地面停车场面积300平方米,含沿街“三包”范围。

  4、本项目规模:30万元/年以内。

  、物业委托服务事项

  1、房屋水电设备、设施的日常运行、维护、维修和养护;

  2、公共区域、会议室和领导办公室的日常保洁服务;

  3、做好会议的会务工作,做好各种报告、文件的打印、复印工作;

  4、日常安全防范、秩序维护服务;

  5、车辆停放指挥、管理;

  6、室外绿化养护;

  7、物业档案资料的保管,物业管理其他相关事务的管理服务;

  8、委托方委托的其他物业管理服务事项。

  9、不含保洁、维护用品用具

  、物业服务收费标准及物业服务标准

  1、物业服务收费标准由投标企业根据项目物业服务方案自行测算报价,具体分项服务成本测算划分为:公务服务、秩序维护费、保洁费、绿化养护、水电终端维护保养及维修服务。

  2、服务人员配置

  服务人员必须为乙方自有员工,不存在劳务纠纷,水电工必须持有上岗证。

  物业管理员:熟悉业务,管理有序,善于协调和沟通,排忧解难,确保服务质量;

  水电维修员:规范操作,准时无误,节约用料,清理场地,确保设备运行正常;

  秩序维护员:文明值勤,熟悉环境,维护秩序,严格值守,防范到位,确保服务区域安全、有序;

  勤务员:会议室和领导办公室的日常服务,其他文件报纸分送工作;

  保洁员:按时保洁作业,日清垃圾,定期灭害,场地清洁,确保环境卫生整洁。

  3、具体服务人员数量配备请各投标企业根据实际工作量具体拟定,可以在“服务人员配置”基础上增加或合并削减工作岗位,但是既要确保工作保质保量完成,又要做到对不合理费用的削减和节约。具体服务人员数量配备需在“物业管理方案”(投标文件之一)注明。

  、物业服务合同期限

  本次招标,招标人与中标单位签署的物业管理委托合同的期限为1年,从2017年9月1日至2018年8月31日。

  、投标申请人条件

  1、具有独立企业法人资格,注册资本在50万元(含)以上,须提供有效的“三证合一”营业执照;对于未进行“三证合一”登记的企业,须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。

  2、投标人须具备住房和城乡建设部门颁发的物业服务企业资质,或营业范围包含物业管理或物业服务。

  3、管理实绩要求:具有管理类似办公楼或商务楼的物业管理服务经验优先。

  、申请投标的地点、期限及保证金要求

  1、申请投标地点:海口市南宝路22号海南省邮政管理局

  2、申请投标期限:自公告之日起至2017年8月2817时止。

  3、投标申请人应按照上述地点和时间,向招标人提交资格预审资料一套,报名材料均加盖投标企业公章。

  4、无投标保证金。

  、入围投标人确定

  有效投标人超过3家(含3家)时,由招标方择优选择3家入围投标单位参加最后价格标。

  、其他补充事项

  (一)本项目物业服务费结算方式为包干制;

  (二)本项目投标提交资料(复印件加盖公章):

  1、具有独立企业法人资格,注册资本在50万元(含)以上,须提供有效的“三证合一”营业执照;对于未进行“三证合一”登记的企业,须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。

  2、投标人须具备住房和城乡建设部门颁发的物业服务企业资质,或营业范围包含物业管理或物业服务。

  3、投标人的物业服务业绩

  4、资质证书及其它证书

  5、报价书。

  、要求

  1、投标人应遵守国家法律法规,在最近三年内没有骗取中选、严重违约问题和重大质量或负面舆论问题。

  2、本项目不接受联合体参选。

  、附件:合同及报价书格式

  特此公告。

                                                                       招标人:海南省邮政管理局

                                                                         2017年824

  

  海南省邮政管理局

  物业服务项目

  投标文件

  应答人:

   年   月   日

  

  1. 投标承诺函

  致:海南省邮政管理局

  根据贵方的海南邮政管理局办公楼的物业管理服务招标的邀请函,我方提交应答文件正本     副本     电子版     

  我方已完全明白文件所有条款要求。如我方获得谈判资格我方针对该项目的应答总价以谈判后提交最终报价单》为准 

  本公司谨此承诺并声明:

  1、同意并接受招标文件的各项条款要求,遵守文件中的各项规定,按招标文件的要求投标。

  2、本投标文件的有效期为从投标截止日期起计算的60天,在此期间,本投标文件将始终对我们具有约束力,并可随时被接受澄清。如果我们中标,本投标文件在此期间之后将继续保持有效。

  3、我方已经详细地阅读了全部招标文件及其附件,包括澄清及参考文件。我方已完全清晰理解招标文件的要求,不存在任何含糊不清和误解之处,同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。

  4、我方承诺在本次投标中提供的一切文件,无论是原件还是复印件均为真实和准确的,绝无任何虚假、伪造和夸大的成份,否则,愿承担相应的后果和法律责任。

  6、我方完全服从和尊重评审小组所作的评审结果,同时清楚理解到报价最低并不一定获得中标资格。

  7、我方同意如果获得中标并按《中标通知书》的要求,如期签订合同并履行其一切责任和义务。

  8、我方在参与本次公开招标采购活动中,不以任何不当手段影响、串通、排斥有关当事人或谋取、施予非法利益,如有不当行为,愿承担此行为所造成的不利后果和法律责任。

  9. 与本应答有关的一切正式往来信函请寄:

  地址:

  邮编:

  传真:

  电话:

  电子邮件:

  供应商名称:(盖单位章)

  法定代表人或其委托代理人:(签字)

                             年  月   日

  2.法定代表人身份证明

  应答人名称:______________________________.

  单位性质:_________________________________.

  地址:_____________________________________.

  成立时间:_________________________________.

  经营期限:_________________________________.

  姓名:_______性别:______年龄:_____职务:______

  系_____________________(应答人名称)的法定代表人。

  特此证明

  应答人:_______________(盖单位章)

  _________年_________月_______日

  附:法定代表人身份证复印件。(二代身份证需提供正反面)

  

   

  法定代表人身份证复印件(正面)

   

   

  法定代表人身份证复印件(反面)

   

  

  3.  法定代表人授权委托书

  海南省邮政管理局

  注册于(工商行政管理局名称)(应答人全称)(法人代表人姓名、职务)授权(被授权人姓名、职务)为全权代表,参加贵单位物业管理项目竞标活动,全权办理该项目采购活动中的一切事宜。我公司对被授权人的签名负全部责任。

  被授权人无权转委托。

  授权期限:  自本授权书签发之日起叁个月  

  特此授权。

  供应商名称:(盖单位章)

  法定代表人:(签字)

  委托代理人:(签字)

     年     月     日

  4 .投标报价表

  

  项目名称

  海南省邮政管理局办公楼物业管理

  投标报价

   

   

  物业管理费:       元/月

   

  服务期限

  自合同签订生效之日起

  备    注

   

  

  投标单位全称:                               (公章)    

  法人(或授权代表)签字:                      

     年     月     日

  5.物业管理方案

  6.物业管理业绩(合同复印件)

  7.其他证书或资料

  

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